【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院2015年5月13日初步敲定房地合一實(shí)價(jià)課稅方案，將針對(duì)1年內(nèi)短期頻繁交易的非自住房課徵45％所得稅，持有1年以上、2年以下的交易則課徵35％；持有2年以上、10年以下課徵20％；持有超過(guò)10年則課徵15％；為避免商到自住買家，提供交易所得(獲利)400萬(wàn)元以下完全免稅，超過(guò)400萬(wàn)元?jiǎng)t採(cǎi)分離課徵10％。在日出條款部分，新法支持財(cái)政部原規(guī)劃，針對(duì)2016年元旦之後交易的房產(chǎn)來(lái)實(shí)施。
 
政務(wù)委員杜紫軍表示，行政院版所有架構(gòu)都是以「短期炒房從重課稅、中期合力課稅、長(zhǎng)期持有給予優(yōu)惠」為訂定主軸，未來(lái)幾周將舉辦意見徵詢會(huì)；若外界接受度高，將盡快提報(bào)行政院會(huì)通過(guò)，送交立法院審查；若外界有不同意見，則將再行研議進(jìn)行調(diào)整，並盡快於本會(huì)期內(nèi)送至立法院審查。
 
同時(shí)新法並另外，在日出條款部分，新法支持財(cái)政部原規(guī)劃，針對(duì)2016年元旦之後交易的房產(chǎn)來(lái)實(shí)施。因此只要能在2015年完成三讀，將以2016年1月1日後買的房屋當(dāng)起算基準(zhǔn)，也就是不管房屋所有人過(guò)去持有幾棟房屋，在新制上路後出售，仍適用舊制。除非是2014年1月2日以後買進(jìn)房子，打算在2016年以後交易者，否則多不會(huì)受影響。
 
杜紫軍表示，由於政院版房地合一方案與財(cái)政部版本有所調(diào)整，因此還會(huì)多聆聽外界想法及年輕朋友的聲音。杜紫軍表示，房地合一稅上路第一年，預(yù)估政府可收到約40多億元稅收，逐年增至第10年時(shí)約可達(dá)到100億元；這些稅收在扣除中央與地方的統(tǒng)籌分配款後，將以政府預(yù)算方式，優(yōu)先支應(yīng)內(nèi)政部提倡蓋青年住宅、補(bǔ)助地方蓋社會(huì)住宅及長(zhǎng)照支出。
 
不過(guò)，13日的草案，14日還不會(huì)排到行政院會(huì)上通過(guò)，後續(xù)也仍需送立法院修改《所得稅法》三讀後才會(huì)施行。